Colliers International vévodí investičnímu trhu ve střední a východní Evropě

11. února 2015

Podle Colliers International, globální společnosti poskytující služby v oblasti realit, vedla trvalá poptávka po kancelářských a maloobchodních prostorách ve střední a východní Evropě společně s rostoucím apetitem investorů po průmyslovém a logistickém sektoru k neočekávaným objemům investic v roce 2014.

V roce 2014 rozšířila společnost Colliers International významně svůj tržní podíl v regionu, uzavřela 33 velkých investičních transakcí na 10 různých trzích. Colliers International tak dosáhl největšího počtu obchodů uzavřených v regionu střední a východní Evropy v porovnání s jinými mezinárodními agenturami aktivními v regionu.

Hadley Dean, Managing Partner pro východní Evropu, řekl: „Tým Colliers pro investiční služby pracoval od finanční krize velmi tvrdě na tom, aby začlenil regionální investiční služby do běžných aktivit pro své klienty. Fakt, že jsme zprostředkovali 30 % všech obchodů uzavřených v regionu střední a východní Evropy v roce 2014, reprezentujíce kupující i prodávající, je důkazem, že naše regionální strategie je správná a že klienti stále více oceňují náš profesionální přístup k investičnímu poradenství.“

„Již šestým rokem po sobě poskytovala společnost Colliers poradenství k více investičním transakcím než jakékoliv jiné agentury ve východní Evropě,“ uvedl Damian Harrington, regionální ředitel pro výzkum, Colliers International, východní Evropa. „Celkově lze říci, že rok 2014 skončil se zdravou úrovní objemu investic v celém regionu střední a východní Evropy, s tím, že většina zemí zaznamenala pozitivní výsledek. I přes pokračující krizi na Ukrajině dosáhly objemy investic v regionu téměř úrovně roku 2013. Tento celkový výsledek by měl v roce 2015 zajistit důvěru investorům, kteří hledají investiční příležitosti v regionu,“ dodal.

Především se posílil zájem investorů o průmyslový a logistický sektor, což dokazuje měnící se rozložení trhu, od silně dominujících kancelářských a maloobchodních prodejů ke zvyšujícímu se podílu průmyslových a logistických transakcí.

V roce 2014 představovaly průmyslové a logistické prodeje více než 17 % všech transakčních objemů, což je výrazně vyšší než průměr regionu EMEA, který je kolem 9 %.

Základní visegrádské trhy v Polsku, České republice, Maďarsku a na Slovensku překročily očekáváné objemy investic. Polsko bylo vedoucím trhem celého regionu s více než 3 miliardami eur uskutečněných obchodů, což představuje 30 % z veškeré aktivity. To odpovídá podobně vysoké úrovni transakcí zaznamenaných v roce 2013.

Objemy investic v Maďarsku, České republice a na Slovensku meziročně výrazně vzrostly o úctyhodných 70 až 80 %. Česká republika vykázala objemy investic v hodnotě téměř 2 miliardy eur, což je její druhý nejlepší zaznamenaný rok, a tvoří 19 % všech investičních objemů v regionu. Kromě toho více než 500 milionů eur bylo uzavřeno v roce 2014 na Slovensku, to je jeho nejlepší zaznamenaný rok. Podobné objemy byly uskutečněny také v Maďarsku, což naznačuje, že zlepšení ekonomiky a zájem investorů začínají pronikat na úroveň jednotlivých zemí.

Mimo trhy Visegrádské čtyřky se objem investic změnil také v Rumunsku a Bulharsku. Nejpozoruhodnější míry růstu objemu investic byli svědkem v Rumunsku, které vykázalo nárůst aktivity téměř o 300 %, Bulharsko vykázalo meziroční nárůst o 160 %. Investiční transakce v Rumunsku tak dosáhly více než 800 milionů eur, což je výrazně nad úrovní roku 2013 a svědčí to o posunu tržní nálady v zemi a k dalším zemím regionu třídy 2 a 3.
Díky velké pravděpodobnosti, že současný investiční cyklus bude pokračovat další dva až tři roky, lze předpokládat, že trhy v regionu by mohly i nadále těžit z kombinace zlepšujících se hospodářských a majetkových poměrů na trhu, jelikož je k dispozici stále více finančních prostředků k investicím do komerčních nemovitostí.

Pan Harrington je přesvědčen, že pro trhy je důležité, aby zůstaly cenově konkurenceschopné vůči ostatním trhům regionu EMEA, kde jsou ceny v některých klíčových lokalitách považovány již za saturované a kde se snižují možnosti pro další kompresi výnosu.

Vzhledem k tomu, že průmyslový a logistický sektor pokračuje v expanzi a diverzifikaci, tažen růstem panevropské distribuce, e-commerce a multi a omni-channel retailingových operací, dá se předpokládat, že trend zvyšování investic v sektoru bude podle všeho pokračovat. Řada průmyslových a logistických investičních platforem a fondů zaměřených na infrastrukturu je již aktivní, bereme-li v úvahu příležitosti v regionu zemí EMEA a střední a východní Evropy. Tento sektor bude z hlediska preferencí realitních investic v nadcházejících letech jedním z nejdynamičtějších a nejzajímavějších.

Zdroj: Colliers International

27. listopadu 2015 Společnost el nino parfum, internetový prodejce parfémů a...
19. listopadu 2015 Společnost Linde Material Handling (Linde MH), přední...
13. listopadu 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce průmyslových...
11. listopadu 2015 Světový leader v oblasti krásy a kosmetiky, společnost...
10. listopadu 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce průmyslových...
3. listopadu 2015 Colliers International Group Inc. (NASDAQ: CIGI; TSX: CIG)...
3. listopadu 2015 HB Reavis, přední developer komerčních nemovitostí ve střední...
27. října 2015 Tradiční konference Linde Material Handling (Linde MH) přinesla...
22. října 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce průmyslových...
8. října 2015 Prologis Inc., globální lídr v oblasti průmyslových nemovitostí,...
6. října 2015 Společnost Damco Czech Republic, světový lídr v poskytování...
2. října 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce logistických...
25. září 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových nemovitostí,...
22. září 2015 Společnost Linde Material Handling (Linde MH), přední evropský...
18. září 2015 Společnosti Linde Material Handling (Linde MH) a PRVNÍ CHODSKÁ...
16. září 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových nemovitostí,...
8. září 2015 Společnost Linde Material Handling pořádající jedinečný závod...
7. září 2015 Společnost P3, vlastník průmyslových nemovitostí s celoevropskou...
4. září 2015 Unikátní závod řidičů vysokozdvižných vozíků Ještěrka Cup 2015...
4. září 2015 MAX Immo, pražská realitní poradenská společnost, dnes oznámila,...
1. září 2015 Společnost P3, vlastník průmyslových nemovitostí s celoevropskou...
24. srpna 2015 Už 15 let působí na českém trhu e-shop MALL.CZ. Protože...
29. července 2015 Industrial Research Forum bylo založeno společnostmi CBRE,...
29. července 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových...
27. července 2015 Přeshraniční kapitálové investice na evropském realitním trhu...
24. července 2015 Společnost Linde Material Handling (Linde MH), přední...
22. července 2017 Společnost P3, vlastník, developer a správce evropských...
20. července 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových...
17. července 2015 Lufthansa Cargo vyznamenala obchodní oblast DACHSER Air &...
15. července 2015 Společnost Linde Material Handling (Linde MH) otevřela svou...
15. července 2015 DB Schenker nadále pomáhá v zemětřesením postiženém...
15. července 2015 Mezinárodní logistický provider DACHSER rozšířil v Břeclavi...
10. července 2015 Colliers International Group Inc. (NASDAQ:CIGI) (TSX:CIG)...
19. června 2015 Logistika výrazně ovlivňuje hospodářské úspěchy firem. Je na...
18. června 2015 Jitka Moravcová se 1. června stala personální ředitelkou...
17. června 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce evropských...
16. června 2015 Zinaida Vojnár byla jmenována do funkce ředitelky pro rozvoj...
8. června 2015 Společnost Linde Material Handling (Linde MH), přední evropský...
5. června 2015 Společnost Avestus Real Estate vstoupila do joint venture...
5. června 2015 Významný výrobce komponent do automobilového průmyslu,...
4. června 2015 DB Schenker Logistics začal jako první světový poskytovatel 3PL...
3. června 2015 Developer AFI Europe uzavřel smlouvu o pronájmu 6 480 m2...
2. června 2015 Mezinárodní logistická společnost DB Schenker představila na...
29. května 2015 Společnost Linde Material Handling (Linde MH), přední evropský...
29. května 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce evropských...
29. května 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových...
21. května 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce evropských...
19. května 2015 Společnost Touax, přední evropská firma na trhu modulových...
19. května 2015 Mnichovský veletrh transport logistic je každý druhý rok...
19. května 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových...
12. května 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových...
11. května 2015 Společnost Linde Material Handling (Linde MH), přední evropský...
6. května 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce evropských...
22. dubna 2015 Mezinárodní logistický provider DACHSER zvýšil v roce 2014 svůj...
21. dubna 2015 Společnost C.S.CARGO má za sebou první rok nové služby zaměřené...
20. dubna 2015 Po úspěšném období testování uvádí Linde Material Handling...
16. dubna 2015 Prologis Inc., globální lídr v oblasti průmyslových nemovitostí,...
16. dubna 2015 DHL Supply Chain, přední světová logistická společnost, spustila...
15. dubna 2015 Linde Material Handling uvádí na trh novou generaci stohovacích...
13. dubna 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových...
10. dubna 2015 Uvedením nové generace dieselových, LPG a CNG vysokozdvižných...
8. dubna 2015 Skupina HB Reavis, jeden z předních developerů v segmentu...
2. dubna 2015 Za posledních 10 let zaznamenala Linde Material Handling (Linde...
2. dubna 2015 Administrativní Budova G z portfolia přední české developerské a...
31. března 2015 Nejnovější technologický vývoj přináší do centra pozornosti...
27. března 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových...
26. března 2015 Řady mezinárodní developerské skupiny HB Reavis rozšířil Petr...
25. března 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových...
25. března 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce evropských...
24. března 2015 Zcela novou vizi provozu a rozvoje skladového areálu...
20. března 2015 U vychystávacích vozíků BT Optio je pro nejnižší úroveň...
20. března 2015 Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových...
13. března 2015 132 miliónů eur, které jsou určeny pro CTPark Bor,...
10. března 2015 Jungheinrich byl vyznamenán na veletrhu LogiMAT 2015 za své...
6. března 2015 Colliers International představuje nejnovější zprávu o vývoji...
5. března 2015 Společnost PROFIMED s.r.o. zabývající se dovozem a prodejem...
5. března 2015 Společnost TREI Real Estate Czech Republic úspěšně podepsala...