Prologis oznamuje výsledky za rok 2014 ve střední a východní Evropě

5. února 2015

VARŠAVA, (4. Února) - Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových nemovitostí, dnes oznámil obchodní výsledky za rok 2014 v regionu střední a východní Evropy (CEE).

  • Regionální portfolio vzrostlo na více než 4,1 milionu metrů čtverečních
  • Pronajato více než 1,8 milionu metrů čtverečních
  • Uskutečněné akvizice 390 000 metrů čtverečních
  • Zahájena výstavba 192 700 metrů čtverečních
  • Postaveno 135 000 metrů čtverečních

Akvizice a prodeje

V roce 2014 Prologis CEE uskutečnil akvizice 27 budov o celkové rozloze 390 000 metrů čtverečních za přibližně
225 milionů eur, částku s výraznou slevou zohledňující reprodukční pořizovací cenu.

Rozloha (m2)

Počet budov

Lokalita

162 740

17

Prologis Park Prague-Rudna, Česká republika

56 700

1

Prologis Park Gliwice, Polsko

55 420

4

Prologis Park Warsaw-Żerań, Polsko

50 000

1

Prologis Park Stryków II, Polsko

37 500

1

Prologis Park Budapest-Ullo, Maďarsko

16 020

1

Prologis Park Prague D1 West II, Česká republika

11 570

2

Prologis Park Bratislava, Slovensko

Prologis CEE také koupil pozemek v blízkosti pražského letiště o rozloze 33 hektarů, kde jsou v současné době ve výstavbě dvě budovy o celkové rozloze 61 110 metrů čtverečních. Společnost prodala parcelu o rozloze 20 hektarů u polského města Gdaňsk.

Zahájená výstavba

Minulý rok zahájil Prologis CEE výstavbu devíti budov o celkové rozloze 192 700 metrů čtverečních.

Rozloha (m2)

Typ

Lokalita

31 730

Budova na míru pro Internet Mall

Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika

31 190

Budova na míru pro Cerva

Prologis Park Prague-Airport, Česká republika

29 920

Spekulativní budova

Prologis Park Prague-Airport, Česká republika

26 860

Spekulativní budova – 80 % pronajato

Prologis Park Wrocław V, Polsko

23 660

Spekulativní budova

Prologis Park Bratislava, Slovensko

18 240

Spekulativní budova s malými obchodními jednotkami – 100 % pronajato

Prologis Park Wrocław III, Polsko

12 340

Budova na míru pro společnost působící v automobilovém průmyslu

Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika

11 230

Budova na míru pro Prime Cargo

Prologis Park Szczecin, Polsko

7 540

Budova na míru pro DB Schenker

Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko

Dokončená výstavba

V roce 2014 Prologis CEE postavil sedm budov o celkové rozloze 135 000 metrů čtverečních. Mezi dokončenými projekty nechybí spekulativně postavená budova s malými obchodními jednotkami v Prologis Park Wrocław III, která nabízí kancelářské a distribuční prostory od 650 metrů čtverečních. Budova je v současné době plně pronajata.

„Budova s malými obchodními jednotkami ve Vratislavi je první stavbou tohoto typu v rámci portfolia Prologis v regionu CEE. Tuto budovu jsme se rozhodli postavit na základě vysoké poptávky ze strany malých podniků a naše rozhodnutí se ukázalo jako správné,“ řekl Ben Bannatyne, ředitel společnosti Prologis pro střední a východní Evropu, „úspěšný pronájem prostor a pokračující poptávka zákazníků po malých prostorách nás povzbudily a tento koncept bychom rádi představili i v jiných lokalitách.“

Rozloha (m2)

Typ

Lokalita

35 000

Budova na míru pro Eko Holding

Prologis Park Wrocław V, Polsko

26 860

Spekulativní budova – 80 % pronajato

Prologis Park Wrocław V, Polsko

22 000

Spekulativní budova – 100 % pronajato

Prologis Park Prague D1 West, Česká republika

18 240

Spekulativní budova s malými obchodními jednotkami – 100 % pronajato

Prologis Park Wrocław III, Polsko

13 980

Budova na míru pro společnost Tomra

Prologis Park Bratislava, Slovensko

11 230

Budova na míru pro Prime Cargo

Prologis Park Szczecin, Polsko

7 540

Budova na míru pro DB Schenker

Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko

Nájemní aktivita

V roce 2014 Prologis CEE pronajal v rámci svého portfolia více než 1,8 milionu metrů čtverečních logistických prostor, včetně provozních nemovitostí, výstavby a nově získaného majetku s přidanou hodnotou, což je nejlepší výsledek od roku 1997, kdy společnost do regionu vstoupila. Společnost podepsala nové nájemní smlouvy na 570 000 metrů čtverečních a prodloužila nájemní smlouvy na 958 000 metrů čtverečních. Zbývající transakce tvořily krátkodobé nájemní smlouvy. Čtyřicet pět procent všech nájemních smluv bylo podepsáno v Polsku.

Prologis CEE zakončil rok s 93,1 procentní obsazeností svého portfolia, nejsou-li brány v úvahu budovy ve výstavbě.

Nejvýznamnější nájemní smlouvy:

Nové nájemní smlouvy

Rozloha (m2)

Zákazník

Lokalita

32 100

Cerva

Prologis Park Prague-Airport, Česká republika

31 730

Internet Mall

Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika

26 630

DB Schenker

Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko

22 080

Syncreon

Prologis Park Budapest-Gyal, Maďarsko

22 000

DHL

Prologis Park Prague D1 West, Česká republika

20 600

HI Logistics

Prologis Park Wrocław V, Polsko

Obnovené pronájmy

91 300

Tesco

Prologis Park Galanta-Gan, Slovensko

38 000

Procter & Gamble

Prologis Park Sochaczew, Polsko

35 000

Tesco

Prologis Park Bratislava, Slovensko

34 000

Viva Manufacturing

Prologis Park Teresin, Polsko

21 500

Calberson

Prologis Park Bucharest A1, Rumunsko

20 600

UTi

Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko

Udržitelnost

V souladu s globální strategií společnosti Prologis pro udržitelný rozvoj jsou všechny nově dokončené budovy podrobeny akreditačnímu procesu BREEAM. Celkem pět budov postavených společností Prologis získalo v roce 2014 certifikaci BREEAM „good“ nebo „very good“.

  • Budova 3 a 4: Prologis Park Wrocław V – “good”
  • Budova 8:  Prologis Park Bratislava – “very good”
  • Budova 7: Prologis Park Bratislava – “good”
  • Budova 4: Prologis Park Prague D1 West – “very good”

„S výsledky za loňský rok jsme velice spokojeni, jelikož se nám podařilo rozšířit naše regionální portfolio o 525 000 metrů čtverečních na celkem více než 4,1 milionu metrů čtverečních,“ řekl Bannatyne, „Česká republika, Slovensko a některé dílčí trhy v Polsku, jako je Vratislav, Katowice nebo Poznaň, se vyznačují vysokou mírou poptávky, přiměřenou úrovní tržního nájemného a zároveň limitovanou nabídku. Zlepšení pozorujeme také na maďarském trhu, kde míra obsazenosti našeho portfolia vzrostla na 98 procent.“

Bannatyne dodal: „Věříme, že tento trend bude pokračovat i v roce 2015 a předpokládáme, že na těchto trzích bude vhodné období i pro spekulativní výstavbu. Budeme se i nadále soustředit na zvyšování úrovně obsazenosti našeho stávajícího portfolia a monetizaci pozemků na klíčových trzích, jako jsou Polsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko a Rumunsko.“

Společnost je aktivní na trzích v pěti zemích střední a východní Evropy a s portfoliem sestávajícím z více než 
4,1 milionu metrů čtverečních je Prologis vedoucím vlastníkem a správcem distribučních budov ve střední a východní Evropě (k 31. prosinci 2014).

Zdroje: Prologis

27. listopadu 2015 Společnost el nino parfum, internetový prodejce parfémů a...
19. listopadu 2015 Společnost Linde Material Handling (Linde MH), přední...
13. listopadu 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce průmyslových...
11. listopadu 2015 Světový leader v oblasti krásy a kosmetiky, společnost...
10. listopadu 2015 Společnost P3, vlastník, developer a správce průmyslových...
3. listopadu 2015 Colliers International Group Inc. (NASDAQ: CIGI; TSX: CIG)...
3. listopadu 2015 HB Reavis, přední developer komerčních nemovitostí ve střední...