Prologis oznamuje výsledky za rok 2014 ve střední a východní Evropě
5. února 2015
VARŠAVA, (4. Února) - Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových nemovitostí, dnes oznámil obchodní výsledky za rok 2014 v regionu střední a východní Evropy (CEE).
- Regionální portfolio vzrostlo na více než 4,1 milionu metrů čtverečních
- Pronajato více než 1,8 milionu metrů čtverečních
- Uskutečněné akvizice 390 000 metrů čtverečních
- Zahájena výstavba 192 700 metrů čtverečních
- Postaveno 135 000 metrů čtverečních
Akvizice a prodeje
V roce 2014 Prologis CEE uskutečnil akvizice 27 budov o celkové rozloze 390 000 metrů čtverečních za přibližně
225 milionů eur, částku s výraznou slevou zohledňující reprodukční pořizovací cenu.
Rozloha (m2) |
Počet budov |
Lokalita |
162 740 |
17 |
Prologis Park Prague-Rudna, Česká republika |
56 700 |
1 |
Prologis Park Gliwice, Polsko |
55 420 |
4 |
Prologis Park Warsaw-Żerań, Polsko |
50 000 |
1 |
Prologis Park Stryków II, Polsko |
37 500 |
1 |
Prologis Park Budapest-Ullo, Maďarsko |
16 020 |
1 |
Prologis Park Prague D1 West II, Česká republika |
11 570 |
2 |
Prologis Park Bratislava, Slovensko |
Prologis CEE také koupil pozemek v blízkosti pražského letiště o rozloze 33 hektarů, kde jsou v současné době ve výstavbě dvě budovy o celkové rozloze 61 110 metrů čtverečních. Společnost prodala parcelu o rozloze 20 hektarů u polského města Gdaňsk.
Zahájená výstavba
Minulý rok zahájil Prologis CEE výstavbu devíti budov o celkové rozloze 192 700 metrů čtverečních.
Rozloha (m2) |
Typ |
Lokalita |
31 730 |
Budova na míru pro Internet Mall |
Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika |
31 190 |
Budova na míru pro Cerva |
Prologis Park Prague-Airport, Česká republika |
29 920 |
Spekulativní budova |
Prologis Park Prague-Airport, Česká republika |
26 860 |
Spekulativní budova – 80 % pronajato |
Prologis Park Wrocław V, Polsko |
23 660 |
Spekulativní budova |
Prologis Park Bratislava, Slovensko |
18 240 |
Spekulativní budova s malými obchodními jednotkami – 100 % pronajato |
Prologis Park Wrocław III, Polsko |
12 340 |
Budova na míru pro společnost působící v automobilovém průmyslu |
Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika |
11 230 |
Budova na míru pro Prime Cargo |
Prologis Park Szczecin, Polsko |
7 540 |
Budova na míru pro DB Schenker |
Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko |
Dokončená výstavba
V roce 2014 Prologis CEE postavil sedm budov o celkové rozloze 135 000 metrů čtverečních. Mezi dokončenými projekty nechybí spekulativně postavená budova s malými obchodními jednotkami v Prologis Park Wrocław III, která nabízí kancelářské a distribuční prostory od 650 metrů čtverečních. Budova je v současné době plně pronajata.
„Budova s malými obchodními jednotkami ve Vratislavi je první stavbou tohoto typu v rámci portfolia Prologis v regionu CEE. Tuto budovu jsme se rozhodli postavit na základě vysoké poptávky ze strany malých podniků a naše rozhodnutí se ukázalo jako správné,“ řekl Ben Bannatyne, ředitel společnosti Prologis pro střední a východní Evropu, „úspěšný pronájem prostor a pokračující poptávka zákazníků po malých prostorách nás povzbudily a tento koncept bychom rádi představili i v jiných lokalitách.“
Rozloha (m2) |
Typ |
Lokalita |
35 000 |
Budova na míru pro Eko Holding |
Prologis Park Wrocław V, Polsko |
26 860 |
Spekulativní budova – 80 % pronajato |
Prologis Park Wrocław V, Polsko |
22 000 |
Spekulativní budova – 100 % pronajato |
Prologis Park Prague D1 West, Česká republika |
18 240 |
Spekulativní budova s malými obchodními jednotkami – 100 % pronajato |
Prologis Park Wrocław III, Polsko |
13 980 |
Budova na míru pro společnost Tomra |
Prologis Park Bratislava, Slovensko |
11 230 |
Budova na míru pro Prime Cargo |
Prologis Park Szczecin, Polsko |
7 540 |
Budova na míru pro DB Schenker |
Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko |
Nájemní aktivita
V roce 2014 Prologis CEE pronajal v rámci svého portfolia více než 1,8 milionu metrů čtverečních logistických prostor, včetně provozních nemovitostí, výstavby a nově získaného majetku s přidanou hodnotou, což je nejlepší výsledek od roku 1997, kdy společnost do regionu vstoupila. Společnost podepsala nové nájemní smlouvy na 570 000 metrů čtverečních a prodloužila nájemní smlouvy na 958 000 metrů čtverečních. Zbývající transakce tvořily krátkodobé nájemní smlouvy. Čtyřicet pět procent všech nájemních smluv bylo podepsáno v Polsku.
Prologis CEE zakončil rok s 93,1 procentní obsazeností svého portfolia, nejsou-li brány v úvahu budovy ve výstavbě.
Nejvýznamnější nájemní smlouvy:
Nové nájemní smlouvy |
||
Rozloha (m2) |
Zákazník |
Lokalita |
32 100 |
Cerva |
Prologis Park Prague-Airport, Česká republika |
31 730 |
Internet Mall |
Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika |
26 630 |
DB Schenker |
Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko |
22 080 |
Syncreon |
Prologis Park Budapest-Gyal, Maďarsko |
22 000 |
DHL |
Prologis Park Prague D1 West, Česká republika |
20 600 |
HI Logistics |
Prologis Park Wrocław V, Polsko |
Obnovené pronájmy |
||
91 300 |
Tesco |
Prologis Park Galanta-Gan, Slovensko |
38 000 |
Procter & Gamble |
Prologis Park Sochaczew, Polsko |
35 000 |
Tesco |
Prologis Park Bratislava, Slovensko |
34 000 |
Viva Manufacturing |
Prologis Park Teresin, Polsko |
21 500 |
Calberson |
Prologis Park Bucharest A1, Rumunsko |
20 600 |
UTi |
Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko |
Udržitelnost
V souladu s globální strategií společnosti Prologis pro udržitelný rozvoj jsou všechny nově dokončené budovy podrobeny akreditačnímu procesu BREEAM. Celkem pět budov postavených společností Prologis získalo v roce 2014 certifikaci BREEAM „good“ nebo „very good“.
- Budova 3 a 4: Prologis Park Wrocław V – “good”
- Budova 8: Prologis Park Bratislava – “very good”
- Budova 7: Prologis Park Bratislava – “good”
- Budova 4: Prologis Park Prague D1 West – “very good”
„S výsledky za loňský rok jsme velice spokojeni, jelikož se nám podařilo rozšířit naše regionální portfolio o 525 000 metrů čtverečních na celkem více než 4,1 milionu metrů čtverečních,“ řekl Bannatyne, „Česká republika, Slovensko a některé dílčí trhy v Polsku, jako je Vratislav, Katowice nebo Poznaň, se vyznačují vysokou mírou poptávky, přiměřenou úrovní tržního nájemného a zároveň limitovanou nabídku. Zlepšení pozorujeme také na maďarském trhu, kde míra obsazenosti našeho portfolia vzrostla na 98 procent.“
Bannatyne dodal: „Věříme, že tento trend bude pokračovat i v roce 2015 a předpokládáme, že na těchto trzích bude vhodné období i pro spekulativní výstavbu. Budeme se i nadále soustředit na zvyšování úrovně obsazenosti našeho stávajícího portfolia a monetizaci pozemků na klíčových trzích, jako jsou Polsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko a Rumunsko.“
Společnost je aktivní na trzích v pěti zemích střední a východní Evropy a s portfoliem sestávajícím z více než
4,1 milionu metrů čtverečních je Prologis vedoucím vlastníkem a správcem distribučních budov ve střední a východní Evropě (k 31. prosinci 2014).
Zdroje: Prologis
- Rubriky magazínu
- Doprava
- Logistika
- E-Commerce